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中新网晋中10月21日电(曹玥虎冯丽莉)日前，在山西省晋中市昔阳县现代服务产业园金阳利民农贸批发市场建设工地上，昔阳县营商环境局领导一行走进工地，通过实地查看、与工作人员交流等方式，详细了解项目进展情况，掌握项目的实际进度、质量和存在的问题。针对企业提出的审批流程较长、工期时限要求紧、不动产证办理抵押贷款等痛点难点问题，“迎商阳光会客厅”机制第一时间迅速响应，采取了“保姆式”主动服务模式，加快问题解决，确保该项目于明年“五一”前完成施工。

在山西全省经营主体深化年活动深入开展之际，昔阳县主动拓宽政企沟通渠道，线上线下深度融合、城内城外全面整合、由点及面紧密结合，创建集“天天”“云上”“局长”“主题”多重渠道于一体的“迎商阳光会客厅”机制，通过“请企业看、听企业说、让企业评”，实现企业办事“找到门”、发展“找到路”、解困“找到家”。为企业提供穿透式、直达式服务，有力促进了全县营商环境持续向优向好。

昔阳县迎商阳光会客厅工作人员任秀萍介绍：“无论企业大小，投资到哪个领域，我们都会为大家搞好服务，只要企业有想法，我们就会想办法。今年7月下旬，为助力昔阳县重点打造的文旅项目‘那年昔阳’70S沉浸式街区在‘八一’开放运营，迎商阳光会客厅派出专业帮代办团队，用3天时间为街区56户商户办理相关证照，让街区商户见证了助企服务的昔阳速度。”

昔阳县秉持“把企业的事当作自己的事”的工作理念，在政务大厅、多所企业生产、经营驻地设立“流动迎商阳光会客厅”，以“发现问题、反馈问题、处置问题”的工作闭环，实现从“围绕企业做服务”到“深入企业促发展”的角度转变，为企业提供更加周到、贴心的“桥梁式”服务。目前，“昔阳县迎商阳光会客厅”走出去服务企业30余次，收集政策咨询、行政审批、政务服务等方面问题35个。下一步，“迎商阳光会客厅”将继续完善“流动厅”功能，通过现场踏勘、服务回访等形式，实现精准问需、意见集纳、问题督办等各项工作的有机统一，以更优营商环境护航经济社会高质量发展。

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针对取消普通住宅和非普通住宅标准政策，财政部部长助理宋其超表示，目前正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。这些政策将统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理安排；赋予地方一定的自主权，保持政策稳定性和公平性；有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。财政部表示，具体政策正在抓紧履行相关程序。

“目前，将商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入‘白名单’的条件已经具备。”金融监管总局副局长肖远企表示，为做好房地产项目融资，保障房屋建成交付，还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。广东省住房和政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，采取这一举措，将使房企资金链紧张得到缓解、风险得到控制9123彩票中心平台，进一步提振市场信心。

一手抓市场，一手抓保障。倪虹表示，要通过市场来满足群众多样化改善性住房需求，以政府为主保障群众基本住房需求。“保障又分为租赁和购买两种方式。”倪虹说，目前，低收入住房困难家庭通过公租房基本实现了应保尽保，“针对新市民、青年人的需求，将大力发展保障性租赁住房和公租房，以‘一张床、一间房、一套房’等方式，让他们‘进得来、留得下、住得安、能成业’。有一定经济能力，但是买商品房暂时还有困难的，可以购买保障性住房。”

“但潜在有效需求规模依然较大。”虞晓芬说，参照韩国、日本经验，两国1991年城镇化率分别达到74.79%、77.47%，高于我国2023年常住人口城镇化率的66.16%水平；1991年至2007年，两国平均每年每千人新建住宅套数分别达到11.35套、10.34套，按照70%需求在城镇、户均建房面积110平方米保守估算，我国城镇新建住房合理需求量应该在10亿平方米以上。随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，房地产市场刚性和改善性住房需求仍然比较大。

“以户均建筑面积100平方米计算，100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米刚性购房需求，相当于今年前8个月全国新建住宅销售面积的近20%。”清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，这部分刚性购房需求在短时间内集中释放，并叠加一系列政策“组合拳”，将为推动全国范围内房地产市场止跌回稳提供重要的需求支撑。