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美文示范

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对此，国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析，出租人一方通常处于强势地位，违约成本相对较低；而维权流程较为烦琐，导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时，房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷，行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预，通常以第三方调解的方式进行处理，调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。

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日前，马来西亚鲜果榴莲实现对华出口，“榴莲”成为大会热点词之一。中国驻马来西亚大使馆公使衔参赞孙淑强在大会致辞时讲了一个榴莲的故事：马来西亚农业部门负责人今年8月访华时，在当地超市亲眼目睹并感受了“猫山王”鲜果榴莲大受中国消费者喜爱、销售火爆的现场，倍受鼓舞。孙淑强指出，2023年中国榴莲进口市场规模达78.2亿美元，同年从马来西亚进口的冷冻榴莲只有2.73亿美元，仅占3.4%，中马农产品贸易合作空间巨大，前景可期。

为马来西亚种植和原产业部副部长陈泓缣代读致辞的马来西亚国会议员邱培栋同样向与会中国企业家发出体验马来西亚榴莲的邀请。陈泓缣还在其致辞中为马来西亚的棕榈油等农产品“代言”。他说，去年，以棕榈油及其相关产品为主的大宗农产品出口额占去年马来西亚对华出口总额逾十分之一；今年前8个月，马来西亚对中国棕榈油出口达到近90万吨，较去年同期进一步增长。陈泓缣说，随着马中经贸合作加深，中国市场对马来西亚棕榈油等农产品的需求持续增长，中国已成为马来西亚农产品主要出口市场之一。

除了两国在经贸领域的合作，出席大会的马来西亚投资、贸易和工业部副部长刘镇东指出，马中之间还应该加强文明对话和理念交流。出席大会17日晚宴的马来西亚交通部部长陆兆福则大力推介称，马来西亚旅游目的地丰富，且马中之间有免签的便利，“中国游客买张机票就可以轻松到达马来西亚”。他希望在经贸合作之外，也能借由旅游等领域合作，促进马中两国民众之间的联系和交流。

马中企业家大会由马来西亚-中国总商会(以下简称马中总商会)主办。马中总商会最初名为“马来西亚中国商品进出口商公会”，其改名和成长历程也见证了两国经贸合作领域日益丰富的过程。马中总商会总会长卢国祥当日在大会上表示，马中在多个领域合作都迎来“积极增长”，马中总商会将继续在其中扮演“桥梁”的角色。他介绍，仅在本次大会上，两国企业签署的合作备忘录预计涉及金额超过12亿林吉特(1美元约合4.3林吉特)。