2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定艾尚体育app下载官网,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称艾尚体育app下载官网,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修艾尚体育app下载官网,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道艾尚体育app下载官网,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租艾尚体育app下载官网,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物艾尚体育app下载官网,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑艾尚体育app下载官网,7人正在进一步走司法程序。
皇甫奇作品推荐在哪下载安装?多地迎来“75后”一把手 有人成为全省地级市中最年轻市委书记好用吗?
作者: 劳荣融 2024年10月25日 15:26115.9MB
查看788.76MB
查看3.6MB
查看500.82MB
查看
网友评论更多
325沈裕聪p
再忍耐多久?300多名驻黎巴嫩维和勇士牺牲,以色列炮火无情逼近📕🏈
2024/10/25 推荐
187****5839 回复 184****6755:49人感染,1人死亡!麦当劳,刚刚回应了👼来自勉县
187****380 回复 184****147:收评:港股恒指涨1.27% 科指涨1.86%光伏股涨势强劲🎖来自上海
157****2831:按最下面的历史版本😷😵来自湘乡
2517郝露影866
[视频]李强签署国务院令公布《城市公共交通条例》☍❽
2024/10/24 推荐
永久VIP:正海生物:民营口腔行业竞争白热化 种植修复材料受到影响♠来自清远
158****1660:山东发布干部任前公示公告😨来自东莞
158****2790 回复 666✉:BBC再次报道杨笠,看得出西方媒体现在真的很急🦁来自淄博
194翁志翔pc
回溯历史长河 开讲伦敦的中文典籍收藏故事🧖➭
2024/10/23 不推荐
葛蓉恒xo:奋楫扬帆再启航谱写改革开放新篇章🌒
186****363 回复 159****871:“区长强占人妻事件”举报人再发声:通报只写我的名字,我有点害怕🧐