统一近在眼前？解放台湾还要做好三方面准备工作

人民观点｜实干担当促进发展,打通基层理论宣讲“最后一公里”

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工信部：五方面措施推动支持我国独角兽企业发展

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第一项政策是降低存量房贷利率。房贷利率事关千家万户，降低存量房贷利率是落实党中央决策部署、站稳金融工作人民立场、惠及民生的具体举措。关于工作进展，9月29日，人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日beat365 手机版官方网站，人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议，各商业银行也发布了公告。10月12日，主要商业银行发布了操作细则。目前，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中beat365 手机版官方网站，对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，由于一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。

第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后，人民银行总行指导各地分行因城施策，配合城市政府迅速落实。目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。也注意到，不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。

第三项政策是延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整，9月29日，人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是，对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等，允许展期一年，并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资，改善行业资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是，对规范经营、发展前景良好的房企，全国性商业银行发放的经营性物业贷款，可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽了贷款用途，有助于房企改善资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策也调整到2026年底到期。

第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。保障性住房再贷款是一项结构性货币政策工具。5月17日，人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，激励银行发放商业贷款，支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策的目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看，人民银行配合住建部成立工作专班，在城市房地产融资协调机制下，推动地方政府加大工作力度。

9月24日，根据前期的实践需要，为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，对政策进行了完善，将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%，从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿，加快推动房地产市场去库存。9月29日，人民银行已正式发布通知，商业银行将于10月起申请再贷款，最近已经有商业银行做了申报。相信，在各方的共同努力下，存量房收购工作将取得进一步的积极进展。

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新京报讯（记者丛之翔）近日，北京市延庆监狱举办“教育改造精准化”启动仪式。北京市监狱管理局工作人员介绍，2024年，北京市监狱管理局启动了推进“狱政管理精细化，教育改造精准化”建设三年行动。此次活动，是延庆监狱老病残服刑人员“教育改造精准化”三年规划的正式启动仪式。与会人员首先参观了教育改造成果展区。展区设置“重病残犯-传承传统文化”“惩教服刑人员-一人一策管理”“轻病残犯-积极生活改造项目”“住院病犯-医管结合”“老年服刑人员-正念生活”“后勤保障服刑人员-饮食管理精细化”“精神病犯-色彩矫正治疗”等模块，通过教育改造成果实物，展示了监狱推进和落实“双精”行动的阶段成果。活动现场，平均年龄达68.5岁的16名老年服刑人员组成的合唱团，以一曲《感恩的心》拉开活动序幕。老年服刑人员表演的“八段锦”,倡导“夕阳追梦，老有所为”的改造理念beat365 手机版官方网站，将正念训练融入服刑人员一日改造生活。情景剧《遵规守纪向新生》讲述了在教育改造持续影响下，服刑人员规范化管理水平取得显著提升。现场嘉宾、李派快板第四代传人孙宏超带来快板《天安门前看升旗》，体现了大墙内外齐抓共管，社会力量助推改造。随后，监狱为民警教师代表颁发了《民警教师聘书》，为长期关心服刑人员教育、为监狱帮教工作做出突出贡献的宋占云颁发了《“爱心帮教大使”聘书》。监狱长赵江代表监狱，向社会各界对延庆监狱各项工作的支持表示感谢，希望民警用心用情继续做好教育改造服刑人员的工作，要求服刑人员强化改造动力beat365 手机版官方网站，坚定改造信心，将刑期变为学期，争取向好转变。北京市监狱管理局工作人员介绍，延庆监狱结合其主要关押老病残服刑人员的特点，进一步锚定“教育改造精准化”，制定了《关于进一步深化教育改造工作的意见》，提出建立“信息掌握要精准、问题分析要精准、目标制定要精准、教育方案要精准、方法技巧要精准、跟踪评估要精准”六个精准工作机制。下一步，延庆监狱将结合工作实际，持续推进教育改造项目、心理咨询、监区文化建设、社会帮教等各方面工作，进一步提高服刑人员改造质量。编辑刘倩校对李立军